冰火两重天，用来形容深圳的这一天再恰当不过。屋外，暴雨从橙色升级为红色预警，于是我带上你，你带上伞，我们一起去深圳看海。而屋内，三楼盘，卖了1600余套房，超7000人出动，最终成交金额超68亿。弱弱问句，到底还有什么可以阻挡深圳购房者？

各盘销售数据如下：

中海锦城：推719套80-135平3-5房，4小时售罄，均价4万/平，销售总额超28亿。

塘朗城：一次性推出464套85-140平房源，均价4万/平，销售总额约16亿。

博林天瑞：共推出480套110-260平米3-5房。开发商表示，推400套全部售罄，临时加推80套也售罄了，均价5万/平，销售总额约24亿。

但别以为深圳楼市的“狂欢”就此止步，俗话说好戏在后头，六月深圳预计将有21个项目开盘或加推。

其中，宝安区以5个项目首次领衔全市推盘个数单月第一，其次是龙岗区以金地龙城中央等4大项目紧随其后，南山区4个项目，龙华与坪山新区均为3个项目入市。在即将入市的项目中，位于南山的华润城和万科云城、位于宝安的壹方玖誉无疑将是最受瞩目的三大项目，其中华润城均价或在5万以上，而据壹方玖誉开发商透露，单价或将达10万/平。（点击“阅读原文”可查看6月深圳推盘详情）

以下为今天开盘直播实况↓

中海锦城开盘直播

今天（5月23日）上午，中海锦城二期在大中华开盘，推出719套80-135平3-5精装房，均价4万/平。开发商称，两小时售罄，到场人数破四千，签到110组，入场33组，签到17组客户时，大户型已清光。共计总收入超28亿。

【8:00】今早6:20分，已有120名购房者排队签到。

【8:28】今天开盘优惠是总价减8000元+98折。（此8000元为会员升级701名以后的排名优惠，具体优惠以签订合同时的优惠为准），白金会员98折。按时签约优惠价计算公式=总价-8000，一个98折，一个99折。

【9:00】现场座位已坐满，开发商在摇号前就发放价格表供购房者选房。现场记者表示全场至少3000多个人在同时按计算器算价格，场面相当壮观....

【9:01】现场拍的价格表。总价最低的一套为2-3A的86.55平户型，按时签约优惠价2869883元，单价为3.3万。总价最贵一套为3B-38A133平，按时签约优惠价总价5606200元，单价4.2万。

【9:33】现场记者表示，大中华快被挤爆了，第一次见到大中华开盘现场连蹲的地方都那么难找！！每个角落都是在按计算机算价的购房者...据签到处数据统计，九点半时到场人数超过四千人。

【10:28】一位来自南山购房者，表示这是他的第二套房，看中的是2B，2C，3A户型，112平米，总价约4526265元，单价约4.1万。该先生焦虑站在摇号板旁表示，能进去就不错，有什么买什么！因为南山的更贵。

【10:40】选房区门口站满了等待的客户，经历过多次开盘的记者，也不断地感叹：真是历史最夸张！

【10:53】记者现场偶遇星河集团的妹子来看竞品楼盘销售情况，她表示：中海挺好的，他们卖完我们就省心了。因为他们没房啦，我们还有二期。星河二期预计在7.8月份开盘，价格超4万。（为啥小编突然好想哭....）

【11:00】据现场销控表，三个小时已销售6成。

【11：53】据开发商现场数据：本次到场共110组客户，3300批认筹客户，目前已有27组进入选房区。（半个小时过去了，进去了7组，剩下那80多组客户估计快哭晕了~~o(>_<)o ~~）

【12：20】现场的购房者陈女士，还没等到摇号，在接受记者采访时说：龙岗的保利上城，东都中央王座都3万了，我们昨天才去看了…（龙岗3万？龙岗3万…龙岗中心城也3万！！让还没买房的小编们怎么活）

【12:23】跟小编一起吃麦当劳的89年小哥，认筹了5个，才在第17组被选中，买了2A86平米，单价3.6万。进去选房大户型已售罄。目前他住在万科金御华府，二手房出售价为4.5万。他麻麻在2008年买的，单价才1万多…最最最夸张的是他自己给的首付…自己赚有100万多首付，他说大学开始炒股…小编不想再跟他聊天，想回家学习炒股。

【12:37】据开发商数据：中海锦城719套4小时售罄，均价4万/平，捞金28亿。

龙华十年房价一览

2006

龙华房价从6000元到直逼9000元/平

2007

龙华的狂欢年

金地梅陇镇均价破万，当时在三个月内，房价从10500元/平方米涨到15600元/平方米，涨近50%。

2008

深圳房价大跌，龙华成为重灾

二手房价位已低至6000-8000元/平方米

2011

龙华楼盘出现滞销

保值回购、低首付、垫首付等“创新”营销手法也风靡一时。

2014

龙华房价破3万

11月24日，中海锦城开盘均价3.25万/平。龙华新盘均价首次破三万。

2015

龙华房价破4万

5月23日，中海锦城开盘均价4万/平售罄。龙华新房价格正式进入“4”时代。

对于这次开盘，媒体人这么说...

700套房，三千购房者风雨无阻，真是恐怖，我想找关系也没用。最近我一直在看龙华房价为什么飙升，比 9年还疯狂，是深圳今年涨幅最多的片区，甚至超过前海，比老城区罗湖福田涨幅都快，房价比罗湖贵很多，水榭春天，万科金域华府二手房已超五万，很多次新房都已超四万，重新审视龙华的规划才发现，深圳北站以后可以直接过海关坐高铁到香港核心区，只要15分钟，这比目前从几个口岸过关要快速高效几倍。北站是未来的深圳商务中心，亚洲最大高铁站，未来会建成多个高级写字楼，整个龙华的医院学校商业配套也将逐渐完善，几条有轨电车直通龙华各角落，目前有成长空间，这就好比主板和创业板，更有想象力。看不起关外的人应该重新审视龙华的价值，这也是我过去一直忽略的，2012年看龙华房子时很鄙夷，目光短视结果选错了地方。

目前很多人都看不起关外，但房价上涨一定是有它的道理的，购房者不是傻子，现在很多人买房，都是考虑房子升值空间有多大，不仅仅是自住。从投资兼自住的角度考虑，买前海或龙华空间更大。

最近深圳房价暴涨，有多个原因，资金流动性也泛滥，深圳比北上广涨的都多主要是供不应求，去年投资客只有一成，今年变三成了，政策放开，投资客卷土重来，也炒高了房价。

塘朗城开盘直播

今天下午2点，位于南山塘朗站的塘朗城在凯宾斯基酒店旁开盘，一次性推出464套85-140平房源，均价4万/平。

【11:00】塘朗城下午2点开盘，不到11点就有购房者去排队了。

【12:45】据了解，塘朗城的价格就是备案价乘以3个99折。现场有客户抱怨：应该像中海锦城一样，人手一份价格表才对嘛。

【13:00】现场记者拿到的价格表，开盘优惠是三个99折。

【13：25】一个工作在南山的女士，在南山已有一套90多平的房产，不到一万/平买的，总价目前能卖500万以上，而且肯定好卖。看中塘朗城140平，如果总价折后500万左右就会直接买下。主要认为地铁物业好，而且西丽是关内，规划也可以。但她也担心，这一波深圳的房价上涨会不会有泡沫。前期看过了华晖云门、博林天瑞，觉得总价过高，也不大靠近地铁。她还推荐了同事过来，一位男士想买86平两房，在龙华已有一套04年的房子，纯投资考虑。他目前有两个选择，买一套大户型的龙华二手房，总价300多万，或者买这边，总价也是差不多。目前还在犹豫哪边的升值前景更高。

【13:58】购房者基本到齐，现场1500个座位已坐满，还加位了。

【14:32】一位西丽电子企业主，虽然公司要搬了，但还是想要在西丽买。他认为塘朗城使用率比较低，不过价格还算可以接受。说到深圳房价，他觉得这一阵真的是很疯狂。听说龙华卖四万，连连说疯了疯了。

【14:35】现场还在不断地加位...

【15:00】选房开始。第一组32组10批客户，开始进内场选房。

【15:30】已经有成交客户了，是一对很年轻的情侣，买了110平米户型，单价4.1万/平。他们表示：“我也不大知道是折前还是折后吖，没仔细看。”

【15:39】一位老爹带着女儿来买下了85平米户型。好多人实际上对单价总价不大清楚，只知道在4万内，问的四组客户基本都在3.9万左右。一位女士买的25楼A户型140平米，单价三万八九，觉得这个价格还是很满意的。

【16:00】排队进选房区的购房者&选房区现场。

【16:53】据了解，6号楼已经售罄；1、2栋基本售罄；4栋7成多，3栋剩余较多。整体已经销售了八成了。

【17:30】全部购房者都已进场选房，1、2、4三栋基本售罄，基本销售了9成多。

【20:58】开发商数据：项目一次性推出464套85-140平房源，均价4万/平，销售总额16亿。

博林天瑞开盘直播

今天下午，位于南山西丽的博林天瑞二期在洲际酒店开盘，共推出480套110-260平米3-5房。开发商表示，推400套全部售罄，临时加推80套也售罄了，均价5万/平。

【12:30】记者到达现场，很多购房者在排队了。

【12:35】记者在现场遇到一女孩，看上去是90后，认了3个筹，跟她妈妈一起过来的…（同为90后还没房子的小编，哭晕在键盘边...）

【12:43】记者现场了解，此次共推400套，已认近1800个号，多位购房者表示认了2—3个筹，希望增加中签率。

【12:48】一位之前在博林天瑞已买了小户单位潮汕先生，这次认了3个筹，打算换个180平大户。去年买的时候大概是4.2万左右，今天心理价位是5万。他说博林可以说是西丽最好的，要说能比上的可能得等宝能城吧。塘朗城也不错，出行方便，近地铁口。到时更喜欢博林靠山，环境好。

【13:35】目测现场很多人都是认了两个以上的筹。数学是体育老师教的小编算了下，现场大概1000张椅子。若真认了1800个号，平均每个人认两个号。只认了一个号的购房者都机智地开始拉帮拼号，琢磨着谁的号先抽到，就跟着一起进去，增加两家买到的几率。

【13:55】一对从福田过来的老夫妇，说孩子看上了这边的房子，就认了3个筹过来看看。买了之后住哪边都行。他们觉得福田市区更方便，但孩子喜欢，没办法。

【14:03】现场近千张椅子已坐满，还有好多人站在后面。多位购房者认为此次开盘价格在4～5万/平，普遍属于换房客。

【14:28】开盘折扣有点多：认筹98折，开盘98折，一次性付款98折，按揭99折，按时签约99折。

【14:35】很多没座位的购房者都挤在后面站着，有些甚至直接坐在地上了...主持人建议购房者三张椅子四个人坐，挤一挤。

【14:59】选房正式开始。

【15:36】已有客户成交，4号楼16层180平，按套内面积算单价6.4万/平，总价821万。客户出来，说看都没看，记者采访时才注意了一下价格。另一位购房者买了110平户型，10余层的，总价560万左右。买完出来的时候，一采访也说没注意单价。（现在买房都这么随意是么....)

【15:42】还有位购房者买了130平的，总价600多万，说跟网上备案价差不多。

【15:50】总价699万买了41层130平单位的女士表示，这价钱不接受也得接受，现在深圳房价那么高.

【16:13】一个曾开过中介公司的先生说：没结婚考虑博林可能会太贵，可以去龙华看看。现在买房去西丽，宝安，龙华，盐田就不会错。我在云顶香蜜湖有两套，博林去年也买了2套小户，港铁当时想买没房票了，今天都是借朋友的票买的，所以买不买都无所谓。我表哥今天也买啊，去年他都买了6套博林了，主要是他家孩子多。我建议你，还没结婚的话可以考虑下龙华，压力没那么大...深圳房地产五年十年不敢说，这两年肯定还是涨的…（小编心底在咆哮：龙华也四万了！都买不起！）

【17:20】刚出来的购房者很沮丧，说没有要买的户型了，只剩下170-200平的大户型了，其他户型已经卖完了。

【17:50】现场销控表，已经卖得差不多了。目前只剩约20套190平，剩12套左右200平，180平剩1套2楼的。

【18:12】开发商表示，推400套全部售罄，临时加推80套也售罄了，均价5万/平，收金24亿。